Qui paie vraiment la taxe sur les loyers?

Les avertissements des propriétaires selon lesquels les taxes sur les achats à louer paralyseraient le marché immobilier, faisant baisser l'offre et augmentant les loyers, se sont avérés être totalement creux, selon une étude du groupe de campagne Generation Rent.
Laissez de côté toutes les questions concernant les loyers, l'égalité intergénérationnelle, etc., et pensez à la fiscalité un instant. Ce commentaire montre clairement que s'il existe quelque chose comme un environnement concurrentiel (et il y a des loyers), l'incidence des taxes sur les loyers ne concerne pas le consommateur, mais les propriétaires du capital, comme cela devrait bien sûr être le cas.
Je dirais que l'observation (non pas conçue comme une expérience, mais offrant par hasard une observation à grande échelle du comportement réel comme si une expérience était prévue) est capable d'extrapolation. Chaque fois que les fournisseurs sont des preneurs de prix (comme ils devraient l'être sur les marchés concurrentiels), les taxes sur les fournisseurs seront toujours payées par les fournisseurs et la suggestion de les répercuter sur d'autres n'a aucun sens. Cela est désormais vrai pour les loyers. Je pense que ce sera ailleurs.
Donc, la prochaine fois que vous entendrez un ailier droit affirmer que la taxe n'est pas payée par le capital mais qu'elle est répercutée sur les consommateurs ou les travailleurs, notez simplement que ce qu'ils disent en réalité, c'est qu'il existe des marchés non concurrentiels et que ce fait devrait être leur véritable sujet de préoccupation. Mais curieusement, ce n'est jamais le cas. Les gens de droite sont les derniers à vouloir des marchés compétitifs. Ils ne permettent pas d'abus, après tout.
Chaque fois que les fournisseurs sont des preneurs de prix (comme ils devraient l'être sur les marchés concurrentiels), les taxes sur les fournisseurs seront toujours payées par les fournisseurs et la suggestion de les répercuter sur d'autres n'a aucun sens. »
Je suis d'accord si le point de l'auteur s'applique uniquement aux impôts sur le revenu. Aux États-Unis, d'autres types de taxes, comme les taxes foncières, deviennent des charges d'exploitation de la propriété, pas différentes de l'assurance ou de l'entretien. Que le propriétaire ou le locataire écrive le chèque de la dépense, économiquement, les marchés devraient s'ajuster au fil du temps d'une manière comme si le locataire payait. Les baux triple net (le locataire paie toutes les dépenses) sont une caractéristique courante de nombreux contrats de location commerciale aux États-Unis. Le même principe devrait s'appliquer à toute dépense d'exploitation locative qui est perçue comme un prix raisonnable et généralement engagée de façon constante dans la majorité des propriétés d'un marché particulier. À l'inverse, les taux d'imposition des propriétaires fonciers peuvent varier considérablement en fonction de leur situation particulière. Il ne serait donc pas logique qu'ils puissent être intégrés d'une manière ou d'une autre aux accords de location.
Donc, la prochaine fois que vous entendrez un ailier droit affirmer que la taxe n'est pas payée par le capital mais qu'elle est répercutée sur les consommateurs ou les travailleurs, notez simplement que ce qu'ils disent en réalité, c'est qu'il existe des marchés non concurrentiels et que ce fait devrait être leur véritable sujet de préoccupation. "
D'après mon expérience, ce n'est pas une hypothèse que quiconque fait (à part peut-être certains économistes). Tous les clients commerciaux avec qui je traite, qu'ils soient propriétaires ou locataires, savent déjà que ce sont eux qui rédigent les chèques d'impôt. Croyez-moi, j'en entends parler tous les jours.